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琨莎中心 南向小户型 自用或投咨都是好的选择

房源编号 419139806 发布时间 2018-10-30 11:12:10

  • 114
  • 建筑面积
  • 437 (38400元/㎡)
  • 总价

楼   盘 琨莎中心写字楼

区   域 朝阳 三元桥

地   址 新源里16号 查看地图

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基本信息

  • 总       价 437万
  • 物  业  费 15.50元/㎡·月
  • 建筑面积 114㎡
  • 所在楼层 第10层(共24层)
  • 装       修 精装修
  • 类       型 纯写字楼
  • 等       级 甲级
  • 是否分割
  • 楼盘名称 琨莎中心写字楼
  • 楼盘地址 新源里16号

地图交通

地       址 新源里16号

交通状况

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房源描述

 琨莎中·心
物业费:15.5元/平/月(含制冷)

朝向:南向

面积:114平
单价:3.84万

总价:438万

租金:7元/平/天

租金收·益:6.65%
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1、北京市内的写字楼、建筑综合体,新东路和新源南路,东临东三环
,西临东二环,南临东直门外大街,北临机场高速路入口及三环路,新东路更可直通机场高速路。

2、项目今年出售均价都在4.5万/平米的价格上,而这套房子单价仅3.84万, 未·来空间非·常大。
3、现在租户快到期,如果出租按照现在租金7元/平/天来算的话,租金收·益6.65%。

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楼盘信息

琨莎中心稀缺位置:紧邻新东路和新源南路,东临东三环,西临东二环,南临东直门外大街,北临机场高速路入口及三环路,新东路更可直通机场高速路。 琨莎中心商务形象:豪华大堂、采用11部博林特电梯、意大利克莱门特中央空调系统、楼宇自控系统、消防系统、24保安系统、卫星电视系统。 琨莎中心商业旺铺:将底部规划为10000平方米商业区,可投为餐饮、超市、健身中心、银行等,同时结合一期已有的设施,将形成燕莎商圈内号召力强劲的商业旺铺。 琨莎中心不仅拥有优越的区域优势,而且自身的特点,更使得本项目具其有独特的特色,显现出了其与众不同的气质。 1.建筑造形:为达到更好的通风、采光效果,本项目楼型呈半围合状,整座大厦错落有致,极具现代感。 2.独立性:本项目共有三个相互独立的大堂,并配备多部独立电梯,且可根据实际需求分割成三个独立的子楼。 3.挑空大堂:本项目设有三个挑空大堂,大堂内的地面和墙面均铺砌高档石材,并设计有艺术天花吊顶及豪华灯饰。 4.空间格局:本项目采用了框架剪力墙结构,柱网结构布置,每层均可以任意组合、自由分割,使得办公格局在设计和分隔上可以有很大的发挥空间。 5.弹性功能:由于考虑到客户层面的不同,客户的用途也不尽相同。本项目度身定造的几种户型可供不同客户阶层选择,不同的户型面积可同时满足投资或自用。 6.商业区:鉴于区域内消费市场潜力较大,周边娱乐设施较多,而并未形成有知名度的商业区,本项目首层及二层规划为10000平方米商业区,可设为餐饮、超市、健身中心、银行等,同时结合一期已有的设施,力争在燕莎商圈打造具有竞争力的商业区。 7.步行街:在首层由东向西设有半开敞式商业步行街,采用骑楼设计手法,雅致店铺外面以连廊相接,不仅可聚集大厦的人气,亦是本项目在此区域的一大特点,且该骑楼设计手法在该区域现有楼盘中是采用的。 8.中心花园:项目围合部分有约7000平方米的透天中庭花园,由国际知名的园景设计师精心设计。宽大广场般的面积,垂直绿化与中庭建筑小品共同组成具有人性化的办公空间。 9.停车位:本项目选用了地下车库设计,采用了先进的停车场管理系统,并设有电梯可直达地下车库,大厦设有多个车辆出入口,并为大厦业主提供了充足的停车位,车库设有机动车车位共计623个,另外地上还有部分临时停车位。

  • 楼盘名称 琨莎中心写字楼
  • 电梯数量 10部
  • 总建筑面积 79066㎡
  • 竣工时间 2006-07-01
  • 总  层  数 21层
  • 停车位数量 地下623个
  • 物业公司 天华太平物业管理公司
  • 开  发  商 北京城锋房地产开发有限公司

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经纪人评价

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马新卫
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