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十里堡都会国际办公楼整层930.87平米精装现房出租出售

房源编号 463268891 发布时间 2023-01-28 11:22:06

  • 930.87
  • 建筑面积
  • 2420 (26000元/㎡)
  • 总价

楼   盘 蓝堡国际中心写字楼

区   域 朝阳 大望路

地   址 西大望路甲3号 查看地图

基本信息

  • 总       价 2420万
  • 物  业  费 8.00元/㎡·月
  • 建筑面积 930.87㎡
  • 所在楼层 第16层(共22层)
  • 装       修 精装修
  • 类       型 纯写字楼
  • 等       级 甲级
  • 是否分割
  • 楼盘名称 蓝堡国际中心写字楼
  • 楼盘地址 西大望路甲3号

房源描述

房源亮点

十里堡都会国际办公楼整层930.87平米精装现房出租出售 项 目 名 称: 都会国际 产 权 性 质: 50年产权办公 总 楼 层:电梯22层/实际21层 所 在 楼 层: 16层 产 品 朝 向: 东南西北 产 品 面 积: 930.87平米 出租价格:4元/天/平米、113256元/月 单 价/总 价:2.6万/平米、总价2420万 产 品 状 态: 空房 产 品 税 费: 1、指导价网签金额:1740万,税费54万 2、可股权转让,税费为0 产 权 方:公司 房 本 个 数: 8个产权 是否有贷款: 否 如 何 看 房: 提前一个约 项目位置:朝阳区十里堡甲3号 交通状况:地铁6号十里堡站700米 开? 发? 商:北京京港物业发展有限公司 物业公司:北京鼎铭物业管理有限公司 层高:3.5米 使 用 率:70% 电梯数量:3部客梯,1部货梯 物 业 费:22元/平/月 供 暖 费:12元/平/季 停 车 费:750元/月 产品优势: 一:东四环慈云寺商圈性价比高产品,稀售高层整层小面积,四面采光,视野开阔, 进深较短,无明显立柱,使用率极高。 二:整层无楼道公摊,空间使用感灵活,可满足各种业态企业使用,享有整层独立冠名 权,完美彰显企业实力。 三:8个房本,可满足多家子公司注册及税控要求。 四:独立整层的舒适办公环境,是市面上为数不多的低于1000平米的小整层,极具稀缺 性。 五:此类产品变现能力极强且灵活,无论租售都具备相当强的市场竞争力。 产品劣势: 一:整层发售,总价略高,仅为少数实力企业 提供入驻机会。 二:产品360度采光、日照充足,但窗体非落 地窗。 三:整层产品,卫生间略显局促。 项目介绍: 都会国际位于慈云寺核心商圈十里堡甲3号,万科时代中心西侧,紧邻朝阳路,东四环路,7可畅达国贸中心,财富中心,中国尊,新央视等CBD核心区,30可达北京铁路枢纽六大主站之一的朝阳站。 项目外立面采用石材与玻璃组合,在两者的沉稳厚重与轻盈通透的强烈对比下,形成了一座城市地标型的经典建筑。如此庞然大物在蓝天的映衬下呈现稳重、挺拔而不压抑的体量感。 项目优势: 一:项目位于东四环核心地段的核心区域,成熟的商业配套,便捷的交通网络,办公氛 围极其浓厚。 二:本项目入驻企业品质较高,50%均为整层、实力型企业,为项目带来稳定的租金 收,真正实现价值的保值增值。 三:高品质的物业服务,提升了企业及个人对项目的青睐。 四:独立入户大堂,远离杂乱闹市,保证项目低调高品质。 五:项目区域格局上聚集了国都-北京CBD,城市副中心-通州,国门一社区-望京, 大程度上放大了企业的商务社交范围。 项目劣势: 一:楼况较新,楼龄较长。 二:项目大堂入口位于楼体南侧不临街。 三:公路交通便利,多条公交线路可达,地铁 站稍有距离。

交通出行

地铁6号十里堡站700米 地铁6号十里堡站700米 690路快速公交2线112路411路419路95路350路115路488路605路639路夜13路135路615路

服务介绍

本人从事房地产行业14年;你刚好需要,我刚好专业,涉及到北京各区,昌平、海淀、门头沟、朝阳,通州、大兴、亦庄、顺义等都有项目,多年的地产经验、已经跟很多业主成为朋友,长期合作,希望能为您提供专业服务。

租户分析

行业分布

人员规模

企业性质

人口分析

写字楼周边1Km范围内工作人口密度为46058人/k㎡,属于人口密集区域。

职住分析

本写字楼周边1KM范围内共有居住小区30处,写字楼54处,此范围内居住人口多于工作人口,居住氛围浓厚。

房源图片

内景图
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外景图
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地图交通

地       址 西大望路甲3号

楼盘信息

蓝堡国际中心用地呈南北长235.7米,东西宽169.8米的长方形,总用地为3.15公顷,分南、北两块。主体建筑由两栋连体板式高层楼组成。分别位于南、北两区。南楼18、22、26层,北楼7、10、13、16层。项目用地呈南北长235.7米,东西宽169.8米的长方形,总用地为3.15公顷,分南、北两块。主体建筑由两栋连体板式高层楼组成。分别位于南、北两区。南楼18、22、26层,北楼7、10、13、16层。 总建筑面积约20万平米,写字楼31000.00平米。 居住面积114886平米,总居住户数832户。主力户型:70-120平方米的小户型,160-250平方米的大户型。 计入销售面积的分摊公用部分说明:严格遵守国家有关规定。 蓝堡国际中心入住时间:首期于2003年6月25日底之前竣工。 蓝堡国际中心北区:层高3.10米,净高2.85米;南区:层高3.05米,净高2.8米;有吊顶处不低于2.4米。社区交通 区内道路人车分流,互不交叉,户不干扰。特有残疾人专用通道,方便道路通畅。小区主干道宽7米,次干道宽5米,其余除绿地外均为铺砌地面。南区设有两个车行出入口,两个步行出入口。北区设有两个车行出入口,一个步行出入口。设备装修 基础:满堂红砼抗压底板。 地面:混凝土地面,预留装修高度。 天棚:结构顶板。 保安监控系统:楼层公共区、地下停车场。 楼宇自控:监视控制照明、变配电、空调、给排水。 综合布线:垂直干线完成,水平线入户箱。 有线电视:垂直干线完成,水平线入户箱。 弱电户箱:内含电话线、数据线、有线电视线。 通风:采用中央空调系统。

  • 楼盘名称 蓝堡国际中心写字楼
  • 电梯数量 6部
  • 总建筑面积 150000㎡
  • 竣工时间 2003-06-01
  • 总  层  数 31层
  • 停车位数量 地上30个,地下1000个
  • 物业公司 国贸物业酒店管理有限公司
  • 开  发  商 北京建华时代房地产开发公司

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经纪人评价

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陈长江
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