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金地威新国际中心独栋办公4294平至9571平米现房出租出售

房源编号 463651829 发布时间 2022-09-05 09:13:57

  • 4294.1
  • 建筑面积
  • 16072 (37428元/㎡)
  • 总价

楼   盘 兴创国际中心

区   域 大兴 西红门

地   址 西红门宏康路与欣宁街交汇处 查看地图

基本信息

  • 总       价 16072万
  • 物  业  费 18.00元/㎡·月
  • 建筑面积 4294.1㎡
  • 所在楼层 (共4层)
  • 装       修 简装修
  • 类       型 纯写字楼
  • 等       级 甲级
  • 是否分割
  • 楼盘名称 兴创国际中心
  • 楼盘地址 西红门宏康路与欣宁街交汇处

房源描述

房源亮点

金地威新国际中心独栋办公4294平至9571平米现房出租出售 楼盘地址:北京市大兴区广阳大街与春和路交汇处 环线位置:南五环至六环 物业类别:商铺40年、办公50年 建筑类型:企业独栋 建筑面积:26万平方米 单栋面积:4294.10平米、4821.04平米、5925.62平米、6053.24平米、9571.12平米等 标准层面积:1100平米 出租价格:4.2元/天/平米 付款方式:押3付3 交付状态:毛坯 签约年限:3~10年 出售均价:37400元/平米 出售总价:单栋约1.6亿起至3.6亿元 楼栋详情:40-2号楼独栋、建筑面积:4821平米、总价:1.8亿、单价:37432元/平米、 层数:地上5层、地下2层(车位)、地上一层层高:6米(有燃气可餐饮)、 标准层面积:约1212平、标准层层高:4.2米(2-5层)、 首层大堂面积:368平、首层大堂挑高:10.2米、 一层庭院面积:510平、屋顶花园面积:458平、面积:189平、 40-3号楼,面积5925.62㎡, 单价约3.67万元/㎡, 总价约2.17亿元 40-4号楼,面积6052.44㎡, 单价约3.63万元/㎡, 总价约2.2亿元 39-3号楼,面积9571.12㎡, 单价约3.67万元/㎡ ,总价约3.51亿元 承重:300公斤/平米 电梯:每栋2部通力电梯 使用率:75% 物业评级:甲级 开盘时间:2021-6 空调设备:中央空调 保安消防:设火灾报警及自动灭火系统 电梯品牌:1部客梯,1部2吨货梯 物业费:6元/月/平米 车位费:免费 车位数:地上326个 采暖方式:市政 容积率:1.5 绿化率:30% 【产权】:商铺40年、办公50年,拿地时间:2017.10.30。 【交房时间】:2021年9月30日。 【交付标准】:2万平独栋室内毛坯交付,大堂等公共区域精装修,其余独栋大堂等公共区域及室内全毛坯交付。 【外立面】:采用双银LOW-E玻璃幕墙+铝板+铝格栅形式,呈现蓝金白三色差异化立体效果,夜晚通过设置的四色泛光照明,增筑的标示性和观赏性,彰显低调奢华的企业气质,企业的一张高级名片。 【景观】:建筑规划方案设计:日本设计集团,建筑设计业绩位居世界前19位,亚洲第2位,经典案例:北京京广中心、上海国际贸易中心、上海浦东图书馆新馆、东京都国会大厦。 【免费面积】:独门独院的独栋 面积1:一层600平米-1300平米超大私享花园庭院 2:空中138平米平米 3:平米的屋顶花园 【使用率】:72%.6%(不含面积) 【商业配套】:金地威新国际中心项目自身8000平米商业配套,绿地缤纷城(1800米),上德购物中心(800米),槐房万达广场(距离项目车行距离6000米)荟聚购物中心(3500米) 【物业】:金地物业成立于1993年,国家一级资质,目前管理业务遍及全国100余座大中城市,2018中国物业服务品牌价值榜单第二名、荣获6次“中国物业服务质量全国一名”。 【物业费】:39-4号楼物业费:办公16.08元/平米/月,商业21.68元/平米/月。 其余10栋物业费:办公8.01元/平米/月,底商9.94元/平米/月。 车位:售价25万一个,客户根据需要购买或者租赁所需个数车位,车位配比:1万平90个车位。租赁固定车位800/月,非固定600/月,临停5元/小时,停车管理费150元/月 。 【开发商】:金地集团1988年成立于深圳,1993成立金地物业,2001年上海上市,截至到2018年开发及持有的住宅及商用项目覆盖全国7大区域,50座城市,2019年销售金额2106亿元,排名第14位。 金地威新国际中心是由金地商置开发,金地商置是金地集团重要成员企业,成立于2013年,是香港上市公司,截止到2018年金地商置集团在全国24座城市开发在建和运营的项目达84个,土地储备1371万平米,在美国的8个项目布在东西海岸的4座世级门户城市,逐步完成全球化战略布局。 【地段交通】:大兴区好地段,高品质,大面积的独栋,南五环外600米,京开高速东侧600米,地铁19号线星光影视城西站约500米,地铁4号线高米店北站1800米。 【区域发展】从2010年至2020年三轮南城计划总投资8901亿,2021年是实施“十四五”规划的一年,本市将编制实施第四轮城南行动计划,激发南部地区发展的巨大力。大兴新城西片区控制性详细规划拟报市政府审议。北京未来10年发展主要看南城,大兴新国门商务区,紧邻规划第五使馆区,规划和当年的望京相似,大兴下一个南望京,区域未来发展力无限,区域内高品质的写字楼金地威新国际中心未来租金售价上涨空间无限。 【商务氛围】大兴国家新媒体产业基地,是中关村一区十六园之一,是北京唯的国级新媒体产业集聚区。2012年又正式纳入中关村自主创新示范区。目前基地内入驻企业达4000家,包括:中国航天、央广购物、新华网、国家互联网基金、中国电建集团北方总部、中国安能集团、中国长城集团、中国化学集团等名业。未来区域成熟进驻企业将突破2万家,企业择址金地威新国际中心周边有非常好的商务办公氛围。 【政策支持】:“国家新媒体产业基地”、“中关村国家自主创新示范区”、“北京经济技术开发区”、“大兴1+N政策扶持”多重政策扶持。基地,

交通出行

【地段交通】:大兴区好地段,高品质,大面积的独栋,南五环外600米,京开高速东侧600米,地铁19号线星光影视城西站约500米,地铁4号线高米店北站1800米。

服务介绍

本人从事房地产行业14年;你刚好需要,我刚好专业,涉及到北京各区,昌平、海淀、门头沟、朝阳,通州、大兴、亦庄、顺义等都有项目,多年的地产经验、已经跟很多业主成为朋友,长期合作,希望能为您提供专业服务。

租户分析

行业分布

人员规模

企业性质

人口分析

写字楼周边1Km范围内工作人口密度为3824人/k㎡,属于人口稀少区域。

职住分析

本写字楼周边1KM范围内共有居住小区2处,写字楼2处,此范围内居住人口少于工作人口,工作氛围浓厚。

房源图片

内景图
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地图交通

地       址 西红门宏康路与欣宁街交汇处

楼盘信息

兴创国际中心,项目位于京开高速与南五环交叉口西北角,北侧一路相隔宜家亚洲旗舰店,坐拥新 核心,北接中关村商圈、金融街商圈、丽泽商圈和丰台总部基地商圈;东接国贸商圈和亦庄产业园区,南接大兴新媒体产业园区;南侧新机场临空经济圈直接辐射本项目,项目 处于4号线与南五环,拥有两横三纵、双轨立体交通网络模式,出行十分便捷。 产品规划三期、四期,内部集智能 、多业态商业、商务功能为一体,9.9米大堂,4.2米 ,空间划分合理,全面满足多元型企业 ,用心缔造企业商务格调。项目周边分布亚洲宜家及荟聚商场,另外还有华堂商场、 井百货、星城商厦、世纪华联和绿地缤纷城、鸿坤广场等众多的大型商业休闲购物 ,潜在消费群体300万人口以上,为我们项目提供了完善的商务配套环境,在这样一个发展的区域内,打造一个区域性地标产品、新地标产品,为未来南城提供真正的产品,以92.5米的建筑高度领衔新七星商务地标群。 项目位于南五环欣美街出口,紧邻地铁4号线西红门站,东侧拥有京开高速、新机场高速、京台高速三条城市快速路,西侧1.2公里处为丰园路,四环,贯穿丰台科技园总部基地,未来可直接连通复兴路万寿路附近。 聘请专业团队全新量身打造BA(楼宇自动控制系统)、FA(消防动化系统)sA(安保自动化系统)、OA(办公自动化系统)、CA(通讯自动化系统)五大智能5A系统,极大提升商务生产力与拓展性,从硬件配置上达到优质商务标准。 建筑外立面采用天然石材+玻璃幕墙结合的形式,尽显建筑刚毅之美,同时三层中空LOW-E玻璃具有优越的保温性、隔热性和透光性,极大提升入驻企业的形象以及办公品质。 项目身处地铁文化公园、兴华公园、兴海公园的环绕之中,天然绿地的滋养为现代化的商务建筑注入自然、鲜活的气息,内部打造绿化率高达90%的生态园林甄选大量名贵树种进行围合式景观布局,实现健康化的绿色生态办公环境。 兴创国际中心配有的高端特色商业街汇集购物、休闲、娱乐、美食等各大商业功能于一体。 规划全景:项目一期包含写字楼、特色商街、凯悦嘉轩酒店、3100m独立会所;项目二期包含写字楼集群、高端主题商业、凯悦HR酒店、山姆会员店。兴创国际中心一期、二期均设置了天桥接入口,由地铁出口或家二层均可直抵项目天桥步行系统采用风雨连廊的形式设计,在满足自由往来需求的同时,避免雨天气的通行困扰。 轨道交通:4号线西红门站 公交路线:兴海公园: 474路、646路、381路、夜22路、631路 宏福路: 474路、454路、646路、381路、483路、兴14路 西红门站: 474路、381路、993路 宏康路西口: 474路、381路 西红门公交场站: 474路、381路 欣和街: 454路、377路、夜22路、829路、483路、631路 宏康路: 454路、377路、夜22路、483路、631路 西红门西: 454路、377路、夜22路 高米店北站: 兴34路、631路 郁花园二里: 377路、郊81路、829路、兴14路 兴华桥南: 829路、兴14路、631路 郁花园二里东门: 829路 宏旭路西口: 829路 宏旭路东口: 829路 西红门西站: 483路、631路 自驾路线:兴创国际 位于京开高速与南五环交叉口西北角,东侧1.2公里是京开高速,西侧1.2公里时万寿路南延线,南侧300米 南五环,沿京开高速向南到新发地桥左转进入京良路行驶1.9公里,右转进入欣宁街直行1公里到达项目。

  • 楼盘名称 兴创国际中心
  • 电梯数量 6部
  • 总建筑面积 211004㎡
  • 竣工时间 2017-12-01
  • 总  层  数 20层
  • 停车位数量 地下900个
  • 物业公司 北京兴达兴物业服务中心
  • 开  发  商 北京兴创投资有限公司

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经纪人评价

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陈长江
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