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保利大都汇5A办公楼147平至38300平米现房出租

房源编号 463695064 发布时间 2023/1/10 12:50:58

  • 1995.6
  • 建筑面积
  • 299250元/月 (5元/平米·天)
  • 租金

楼   盘 金融街园中园

区   域 通州 北关

地   址 朝阳北路与温榆河西路交汇路口北2公里 查看地图

基本信息

  • 租       金 299250元/月
  • 支付方式 押三付三
  • 物  业  费 31元/㎡·月
  • 建筑面积 1995.6㎡
  • 起租期 --
  • 所在楼层 第3层(共22层)
  • 装       修 毛坯
  • 类       型 纯写字楼
  • 等       级 甲级
  • 是否分割
  • 楼盘名称 金融街园中园
  • 楼盘地址 朝阳北路与温榆河西路交汇路口北2公里

房源描述

房源亮点

保利大都汇5A办公楼147平至38300平米现房出租 总建筑面积:9.48万㎡ T3办公楼建筑面积:3.83万㎡ 标准层面积:1995.6㎡(可分租,自由组合) 开间面积:146.6㎡、158.04㎡、186.35㎡、214.24㎡、439.89㎡、840.48㎡等 租金报价:低区(2-8层)5元起,均价6元/天/平方米; 中区(9-15层)均价7元/天/平方米; 高区(16-22层)均价8元/天/平方米 签约年限:三年起签 付款方式:押三付三 物业管理费:31元/月/平方米(含制冷和取暖) 总层数:-3/22 交付状态:租区内毛坯,公共区域精装修 大堂面积/高度:建筑面积是718㎡,挑高9.85m; 使用率:平均70% 单元内层高:4.2m 单元内净高:3m 进深:8.35m 柱间距:9.5m 网络地板高度:15cm 楼板承重:恒载3.0KN/㎡,活荷载2.0KN/㎡ 可开启窗户:有 电梯品牌:进口日立 电梯数量(分区、客/货):共11部,客梯8部,高低区各4部,低区2层至12层,高区13至22层,转换梯2部,货梯1部; 空调系统:2管制风机盘管加新风系统 PM2.5 过滤系统:有 空调供应时间:工作日早8:30至晚6:00 24小时空调冷却水:有 新风量:30m3/人·小时; 卫生间:每层一组(男3+3,女4) 公共茶水间:有 供电方式:双路供电 备用发电机:有 网络运营商:移动、联通、电信 停车位总数:约664个 LEED认证:金级预认证 电费:0.85元/千瓦时 地上车位:无 车位费:1000元/月/位 交付时间:2021年9月1日 业主/开发商:保利(北京)房地产开发有限公司 物业管理公司:保利物业 项目整体定位:商务综合体 T1&T2&T3办公楼定位:甲级自持写字楼 T1办公楼入住率:100% T2办公楼入住率:约85% 项目已入住知名客户:中国三峡、中国建筑、中国平安、曼迪匹艾(外资)等。 地铁线路:地铁6号线通州“北关”站360米 公交线路:周边公交线路342、442、582、615、648、675、802、930、811、813等、 大厦餐饮配套:智慧员工餐厅、肯德基、罗森便利店等、河豚家族(高档商务餐厅)、韩味宫烤肉

交通出行

地铁线路:地铁6号线通州“北关”站360米 公交线路:周边公交线路342、442、582、615、648、675、802、930、811、813等、

周边配套

大厦餐饮配套:智慧员工餐厅、肯德基、罗森便利店等、河豚家族(高档商务餐厅)、韩味宫烤肉

服务介绍

本人从事房地产行业14年;你刚好需要,我刚好专业,涉及到北京各区,昌平、海淀、门头沟、朝阳,通州、大兴、亦庄、顺义等都有项目,多年的地产经验、已经跟很多业主成为朋友,长期合作,希望能为您提供专业服务。

租户分析

行业分布

人员规模

企业性质

人口分析

写字楼周边1Km范围内工作人口密度为276人/k㎡,属于人口稀少区域。

职住分析

本写字楼周边1KM范围内共有居住小区0处,写字楼2处,此范围内居住人口少于工作人口,工作氛围浓厚。

房源图片

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地图交通

地       址 朝阳北路与温榆河西路交汇路口北2公里

楼盘信息

金融街·园中园是金融街控股立足北京城市副中心通州,面向京津冀一体化战略开发的花园式企业独栋办公集群。项目聚合高端产业、人文商务,以创新“产城融合”的总部经济开发模式,融合城心区位、产业联动等多维度优势,打造商务新名片。 金融街·园中园位于北京城市副中心西北部,紧邻2条快速路,3条地铁,6条高速路,直距10-15公里范围内,北可便捷抵达首都机场,西可接壤中心城区CBD核心区,东可便捷接洽潞城新行政办公区。 金融街·园中园项目共分五期进行开发建设,项目一、二、三已售完。项目四、五期产品共计22栋花园式商务独栋,单栋建筑面积约4000-10000㎡,当期容积率1.75,绿化率40%。项目配置VRV(制冷)+燃气锅炉房供暖,PM2.5新风过滤系统等硬件设备,大大提升了企业的使用舒适度,开启了绿色健康办公新生活时代。目前四、五期处于准现房阶段,2019年年底将完全交付使用。园区已有百余家企业、数千名员工在此尽享生态办公,其中包括中国移动、中国电信、步长药业、京安铁路等500强企业,形成集办公、科研、商务、休闲于一体的花园式企业独栋办公集群,商务氛围浓厚。

  • 楼盘名称 金融街园中园
  • 电梯数量 2部
  • 总建筑面积 210100㎡
  • 竣工时间 2011-05-01
  • 总  层  数 5层
  • 停车位数量 暂无
  • 物业公司 北京金融街物业管理有限责任公司
  • 开  发  商 金融街(北京)商务园置业有限公司

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经纪人评价

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陈长江
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