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保利大都汇办公楼147平至38300平米现房出租

房源编号 463741711 发布时间 2022/11/29 11:10:59

  • 2836
  • 建筑面积
  • 425400元/月 (5元/平米·天)
  • 租金

楼   盘 通州万达广场写字楼

区   域 通州 万达

地   址 通州区新华西街58号 查看地图

基本信息

  • 租       金 425400元/月
  • 支付方式 押三付三
  • 物  业  费 31元/㎡·月
  • 建筑面积 2836㎡
  • 起租期 --
  • 所在楼层 第7层(共22层)
  • 装       修 毛坯
  • 类       型 纯写字楼
  • 等       级 甲级
  • 是否分割
  • 楼盘名称 通州万达广场写字楼
  • 楼盘地址 通州区新华西街58号

房源描述

房源亮点

保利大都汇楼147平至38300平米现房出租 总建筑面积:9.48万㎡ T3楼建筑面积:3.83万㎡ 标准层面积:1995.6㎡(可分租,自由组合) 开间面积:146.6㎡、158.04㎡、186.35㎡、214.24㎡、439.89㎡、840.48㎡等 租金报价:低区(2-8层)5元起,均价6元/天/; 中区(9-15层)均价7元/天/; 高区(16-22层)均价8元/天/ 签约年限:三年起签 付款方式:押三付三 物业管理费:31元/月/(含制冷和取暖) 总层数:-3/22 交付状态:租区内毛坯,公共区域精装修 大堂面积/高度:建筑面积是718㎡,9.85m; 使用率:平均70% 单元内:4.2m 单元内净高:3m 进深:8.35m 柱间距:9.5m 网络地板高度:15cm 楼板承重:恒载3.0KN/㎡,活荷载2.0KN/㎡ 可开启窗户:有 电梯品牌:进口日立 电梯数量(分区、客/货):共11部,客梯8部,高低区各4部,低区2层至12层,高区13至22层,转换梯2部,货梯1部; 空调系统:2管制风机盘管加新风系统 PM2.5过滤系统:有 空调供应时间:工作日早8:30至晚6:00 2时空调冷却水:有 新风量:30m3/人·; 卫生间:每层一组(男3+3,女4) 公共茶水间:有 供电方式:双路供电 备用发电机:有 网络运营商:移动、联通、电信 停车位总数:约664个 LEED认证:金级预认证 电费:0.85元/千瓦时 地上车位:无 车位费:1000元/月/位 交付时间:2021年9月1日 业主/开发商:保利(北京)房地产开发有限公司 物业管理公司:保利物业 项目整体定位:商务综合体 T1&T2&T3楼定位:自持写字楼 T1楼入住率: T2楼入住率:约85% 项目已入住知名客户:中国三峡、中国建筑、中国平安、曼迪匹艾(外资)等。 地铁线路:地铁6号线通州“北关”站360米 公交线路:周边公交线路342、442、582、615、648、675、802、930、811、813等、 大厦餐饮配套:智慧员工餐厅、肯德基、罗森便利店等、河豚家族(商务餐厅)、韩味宫烤肉

交通出行

地铁线路:地铁6号线通州“北关”站360米 公交线路:周边公交线路342、442、582、615、648、675、802、930、811、813等、

周边配套

大厦餐饮配套:智慧员工餐厅、肯德基、罗森便利店等、河豚家族(商务餐厅)、韩味宫烤肉

服务介绍

本人从事房地产行业14年;你刚好需要,我刚好专业,涉及到北京各区,昌平、海淀、门头沟、朝阳,通州、大兴、亦庄、顺义等都有项目,多年的地产经验、已经跟很多业主成为朋友,长期合作,希望能为您提供专业服务

租户分析

行业分布

人员规模

企业性质

人口分析

写字楼周边1Km范围内工作人口密度为3667人/k㎡,属于人口稀少区域。

职住分析

本写字楼周边1KM范围内共有居住小区62处,写字楼9处,此范围内居住人口少于工作人口,工作氛围浓厚。

房源图片

内景图
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地图交通

地       址 通州区新华西街58号

楼盘信息

通州万达广场位于北京商务圈集群 ——通州北苑商务区, 通州北苑城铁站,连接京通高速,40切换首都国际机场,是集城市轻轨、高速与航空三位一体的交通枢纽;周边住宅、商业、医疗、 成熟配套环伺,多重 聚合的优越区位,成就了 的地标之基。项目总占地面积151470平方米,总建筑面积584084平方米,定位为北京商务圈集群 ,购物 、 商务、室外步行街、城市美宅为一体的大型城市综合体,其中A、B区为商业 用地,建筑规模约47万平米、建筑高度130米。 万达广场 A级购物 全龄层消费 新城崛起,繁华将至。通州万达广场购物 面向北京“商务圈集群 ”强大的商业 需求与超大消费群,规划购物、餐饮、休闲、娱乐等多重业态。万达影院、大歌星、大玩家等国内外一线主力店强势加盟,成就北京“商务圈集群 ”的A级购物 。 NO2 万方大厦 中国商务中枢,全球商务平台 通州万达广场的 商务产品由3栋 写字楼与 1栋普通写字楼组成,其中, 写字楼拥有70-1800平方米弹性 空间,同时满足成长期及成熟期企业的多重需求。4栋写字楼形成商务 集群,打造出实力企业的社交和升级平台,形成影响北京乃至全球的 商务中枢。 NO3 西门金街 铂金财富走廊 都市潮流主场 时尚汇聚,潮流所向。通州万达广场商业步行街,三百六十行全业态,24永不落幕的繁华盛宴。通州万达广场室外步行街,覆盖原西门市场,户型面积约45-510平方米,可自由组合,满足不同规模商家的需求。步行街将延续北苑-西门及周边传统商圈的人流与财脉,以浓厚的商业氛围,借助枢纽交通辐射 ,迅速升级区域商业 力,打造一条 的“西门金街”。 NO 4 万方家园 精品人居礼遇 全优城市美宅 名匠巨制,人居品质。为了能为广大置业者提供舒心的高品质居所,通州万达广场于细节处精心雕琢。为北京贡献出高品质刚需与改善型住宅产品,户型面积约60—160平方米。除了为客户提供大型商业、便利的交通外,为了打造完整、 的家庭生活配套,通州万达广场还为住宅业主配备了幼儿园,让孩子出门即 ,成就全家共享的便利、繁华与幸福。   2013年,以城市交通枢纽通州北苑为圆心,通州万达广场将以辐射全城的力量,为北京“商务圈集群”蓝图的实现注入强大动力。

  • 楼盘名称 通州万达广场写字楼
  • 电梯数量 8部
  • 总建筑面积 584084㎡
  • 竣工时间 2015-08-01
  • 总  层  数 32层
  • 停车位数量 地上1个,地下600个
  • 物业公司 万方物业
  • 开  发  商 北京万方置业有限公司

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经纪人评价

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杨东
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